Περαία… δίπλα στο κύμα!
Η Περαία είναι πόλη του δήμου Θερμαϊκού, ο οποίος βρίσκεται στα ανατολικά προάστια της Θεσσαλονίκης. Ειδικά τα τελευταία χρόνια ο πληθυσμός της Περαίας πολλαπλασιάστηκε......!!! Τα παρκάτω διαμερίσματα διατίθενται προς μίσθωση από τον κ. Δημήτρη κάτοικο Περαίας από το 1998. Τηλέφωνα επικοινωνίας: 6999 530540
ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: ΣΥΝΑΝΤΗΣΕΙΣ & ΥΠΟΜΝΗΜΑ ΜΕ 5 ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ ΠΟΜΙΔΑ ΠΡΟΣ ΤΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΕΠΙΤΕΛΕΙΟ. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ & ΦΑΠ ΣΤΟ ΕΠΙΚΕΝΤΡΟ
Πέντε προτάσεις για τη φορολογία ακινήτων υπέβαλε στην κυβέρνηση η ΠΟΜΙΔΑ, με υπόμνημα που κατέθεσε στο υπουργείο Οικονομικών στο πλαίσιο των συναντήσεων που πραγματοποιήθηκαν με τα αρμόδια στελέχη του οικονομικού επιτελείου.
Σημειώνεται ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων, καλούνται εφέτος να πληρώσουν, εκτός από τον ιδιαίτερα αυξημένο φόρο εισοδήματος, επιπλέον το ΕΕΤΗΔΕ 2012 (...«χαράτσι» σε 5 δόσεις), το ΕΤΑΚ του 2009 μαζί με την έκτακτη εισφορά και τα αλλεπάλληλα εκκαθαριστικά του ΦΑΠ των ετών 2010, 2011 και στη συνέχεια 2012...
Τα κύρια σημεία των προτάσεων της ΠΟΜΙΔΑ είναι τα εξής:
1.Να ανασταλεί η ισχύς του ΦΑΠ για τα έτη 2011-12 που εισπράττεται ΕΕΤΗΔΕ και από 1.1.2013 να θεσμοθετηθεί ένας ενιαίος ετήσιος φόρος στην ακίνητη ιδιοκτησία με πλατειά φορολογική βάση και όσο γίνεται χαμηλότερους φορολογικούς συντελεστές, ώστε οι φορολογούμενοι να μπορούν να συνεχίσουν να τον πληρώνουν. Να εξαιρεθούν τα απρόσοδα ακίνητα από το φόρο αυτό.
2. Διευκολύνσεις για την καταβολή των φόρων, δηλαδή να μπορεί να εξοφλείται ο ΦΑΠ σε τέσσερις τουλάχιστον δόσεις, να δοθεί η δυνατότητα εξόφλησης φορολογικών υποχρεώσεων με εκχώρηση ακινήτου στο Δημόσιο στην αντικειμενική αξία και αποποινικοποίηση της αδυναμίας πληρωμής ΦΑΠ.
3. Δυνατότητα αυτοτελούς φορολόγησης των εισοδημάτων από ενοίκια, για όσους ιδιοκτήτες το επιθυμούν με συντελεστή 20 % (όπως ισχύει για τις εταιρίες) και εφάπαξ καταβολή του φόρου στην αρχή κάθε έτους ώστε και το Δημόσιο να αποκτήσει ρευστότητα.
4. Θέσπιση ενιαίου χαμηλού φορολογικού συντελεστή για γονικές παροχές- κληρονομιές, αλλά και μεταβιβάσεις, χωρίς κλιμάκωση.
5. Ουσιαστική μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων ώστε να προσεγγίσουν τις εμπορικές. Σήμερα οι ελάχιστες αγοραπωλησίες που καταγράφονται, πραγματοποιούνται με τιμήματα πολύ μικρότερα των αντικειμενικών αξιών, ενώ ταυτόχρονα έχει καταρρεύσει πλήρως η εμπορικότητα, ακόμα και σε πολλές από τις πιο εμπορικές περιοχές των αστικών κέντρων της χώρας.
ΝΕΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΡΝΗΣΗ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ ΕΝΟΙΚΙΩΝ - ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ - ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΩΝ 1. Καταγγελία της μίσθωσης σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα 2. Αγωγή για δυστροπία σύμφωνα με τον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας και 3. Εκδοση διαταγής απόδοσης μίσθιου, χωρίς διεξαγωγή δίκης.
Ο εκμισθωτής μπορεί μεταξύ άλλων, να ζητήσει με ειδικό καταψηφιστικό αίτημα, να υποχρεωθεί ο μισθωτής να του καταβάλλει και τα ανεξόφλητα ενοίκια, κοινόχρηστα και λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Στην περίπτωση που υπάρχουν και ζημιές στο μίσθιο για τις οποίες ο ιδιοκτήτης ζητά αποζημίωση, τότε απαιτείται ειδικό αίτημα στο Δικαστήριο, που μπορεί να προβληθεί μόνο στις δύο πρώτες διαδικασίες.
ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: ΣΥΝΑΝΤΗΣΕΙΣ & ΥΠΟΜΝΗΜΑ ΜΕ 5 ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ ΠΟΜΙΔΑ ΠΡΟΣ ΤΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΕΠΙΤΕΛΕΙΟ. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ & ΦΑΠ ΣΤΟ ΕΠΙΚΕΝΤΡΟ
ΑπάντησηΔιαγραφήΠέντε προτάσεις για τη φορολογία ακινήτων υπέβαλε στην κυβέρνηση η ΠΟΜΙΔΑ, με υπόμνημα που κατέθεσε στο υπουργείο Οικονομικών στο πλαίσιο των συναντήσεων που πραγματοποιήθηκαν με τα αρμόδια στελέχη του οικονομικού επιτελείου.
Σημειώνεται ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων, καλούνται εφέτος να πληρώσουν, εκτός από τον ιδιαίτερα αυξημένο φόρο εισοδήματος, επιπλέον το ΕΕΤΗΔΕ 2012 (...«χαράτσι» σε 5 δόσεις), το ΕΤΑΚ του 2009 μαζί με την έκτακτη εισφορά και τα αλλεπάλληλα εκκαθαριστικά του ΦΑΠ των ετών 2010, 2011 και στη συνέχεια 2012...
Τα κύρια σημεία των προτάσεων της ΠΟΜΙΔΑ είναι τα εξής:
1.Να ανασταλεί η ισχύς του ΦΑΠ για τα έτη 2011-12 που εισπράττεται ΕΕΤΗΔΕ και από 1.1.2013 να θεσμοθετηθεί ένας ενιαίος ετήσιος φόρος στην ακίνητη ιδιοκτησία με πλατειά φορολογική βάση και όσο γίνεται χαμηλότερους φορολογικούς συντελεστές, ώστε οι φορολογούμενοι να μπορούν να συνεχίσουν να τον πληρώνουν. Να εξαιρεθούν τα απρόσοδα ακίνητα από το φόρο αυτό.
2. Διευκολύνσεις για την καταβολή των φόρων, δηλαδή να μπορεί να εξοφλείται ο ΦΑΠ σε τέσσερις τουλάχιστον δόσεις, να δοθεί η δυνατότητα εξόφλησης φορολογικών υποχρεώσεων με εκχώρηση ακινήτου στο Δημόσιο στην αντικειμενική αξία και αποποινικοποίηση της αδυναμίας πληρωμής ΦΑΠ.
3. Δυνατότητα αυτοτελούς φορολόγησης των εισοδημάτων από ενοίκια, για όσους ιδιοκτήτες το επιθυμούν με συντελεστή 20 % (όπως ισχύει για τις εταιρίες) και εφάπαξ καταβολή του φόρου στην αρχή κάθε έτους ώστε και το Δημόσιο να αποκτήσει ρευστότητα.
4. Θέσπιση ενιαίου χαμηλού φορολογικού συντελεστή για γονικές παροχές- κληρονομιές, αλλά και μεταβιβάσεις, χωρίς κλιμάκωση.
5. Ουσιαστική μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων ώστε να προσεγγίσουν τις εμπορικές. Σήμερα οι ελάχιστες αγοραπωλησίες που καταγράφονται, πραγματοποιούνται με τιμήματα πολύ μικρότερα των αντικειμενικών αξιών, ενώ ταυτόχρονα έχει καταρρεύσει πλήρως η εμπορικότητα, ακόμα και σε πολλές από τις πιο εμπορικές περιοχές των αστικών κέντρων της χώρας.
ΝΕΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΡΝΗΣΗ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ
ΑπάντησηΔιαγραφήΕΝΟΙΚΙΩΝ - ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ - ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΩΝ
1. Καταγγελία της μίσθωσης σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα
2. Αγωγή για δυστροπία σύμφωνα με τον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας και
3. Εκδοση διαταγής απόδοσης μίσθιου, χωρίς διεξαγωγή δίκης.
Ο εκμισθωτής μπορεί μεταξύ άλλων, να ζητήσει με ειδικό καταψηφιστικό αίτημα, να υποχρεωθεί ο μισθωτής να του καταβάλλει και τα ανεξόφλητα ενοίκια, κοινόχρηστα και λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Στην περίπτωση που υπάρχουν και ζημιές στο μίσθιο για τις οποίες ο ιδιοκτήτης ζητά αποζημίωση, τότε απαιτείται ειδικό αίτημα στο Δικαστήριο, που μπορεί να προβληθεί μόνο στις δύο πρώτες διαδικασίες.